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夫妻离婚后房子怎么过户

浏览 提问时间:2021-09-02 09:48:36 3个回答
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夫妻离婚后房子怎么过户

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为您答疑:

离婚的方式有两种,一种是自愿离婚(又称“协议离婚”),另一种是诉讼离婚,两种不同的离婚方式其所涉的离婚后房产过户的方式是不一样的。 一、自愿离婚方式下的房产证更名方式:双方凭着以下材料到当地的房产交易机构进行办理: 1、双方的身份证以及身份证复印件; 2、夫妻的离婚协议书(必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章); 3、离婚证以及能够说明属于婚后的夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更的登记申请表; 5、包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易机构进行办理; 二、诉讼离婚方式下的房产证更名方式:其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易机构申请房产证的更名手续: 1、本人的身份证以及身份证复印件; 2、生效的法院判决书及能说明属于婚后的夫妻共有的财产的资料; 3、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

欧瑞腾律师 赵律师资深律师 欧瑞腾律师为您答疑解惑 回答时间:2021-09-02 向TA提问

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特邀专家 闫律师资深律师 欧瑞腾律师为您答疑解惑 向TA提问

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为您答疑:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料: 1、房产证; 2、身份证明及复印件; 3、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 4、买房时的契税完税或减免税凭证; 5、协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产分割协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产分割协议; 6、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 如果双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 但在此提醒大家在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,签离婚协议时一定要将分割方式写清楚,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

回答时间:2021-09-02
特邀专家 孙律师资深律师 欧瑞腾律师为您答疑解惑 向TA提问

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为您答疑:第一,准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二,办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易中心转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4、析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三,过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

回答时间:2021-09-02

民法典中离婚怎么界定财产

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赵律师 欧瑞腾律师为您答疑解惑

回答于:2021-10-18

为您答疑:离婚的方式有两种,一种是自愿离婚(又称“协议离婚”),另一种是诉讼离婚,两种不同的离婚方式其所涉的离婚后房产过户的方式是不一样的。 一、自愿离婚方式下的房产证更名方式:双方凭着以下材料到当地的房产交易机构进行办理: 1、双方的身份证以及身份证复印件; 2、夫妻的离婚协议书(必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章); 3、离婚证以及能够说明属于婚后的夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更的登记申请表; 5、包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易机构进行办理; 二、诉讼离婚方式下的房产证更名方式:其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易机构申请房产证的更名手续: 1、本人的身份证以及身份证复印件; 2、生效的法院判决书及能说明属于婚后的夫妻共有的财产的资料; 3、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

离婚诉讼是否必须分割财产

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赵律师 欧瑞腾律师为您答疑解惑

回答于:2021-10-13

为您答疑:离婚的方式有两种,一种是自愿离婚(又称“协议离婚”),另一种是诉讼离婚,两种不同的离婚方式其所涉的离婚后房产过户的方式是不一样的。 一、自愿离婚方式下的房产证更名方式:双方凭着以下材料到当地的房产交易机构进行办理: 1、双方的身份证以及身份证复印件; 2、夫妻的离婚协议书(必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章); 3、离婚证以及能够说明属于婚后的夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更的登记申请表; 5、包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易机构进行办理; 二、诉讼离婚方式下的房产证更名方式:其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易机构申请房产证的更名手续: 1、本人的身份证以及身份证复印件; 2、生效的法院判决书及能说明属于婚后的夫妻共有的财产的资料; 3、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

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